Schuur & bergruimte
Schuur op betonnen fundering met aanbouw en houtopslag.
HOEKWONING · ZOOMWIJCK · OUD-BEIJERLAND
Alle ruimte.
Helemaal thuis.
Een royaal huis, een tuin vol rust.
Welkom aan de Achtersloot 2.
ACHTERSLOOT 23262 CN Oud-Beijerland
Eigen foto’s van de woning166 m²Woonoppervlakte ca.
328 m²Eigen grond
5Kamers
A ↗Energielabel
Prijsindicatie€ 729.000 k.k.Oplevering in overleg
EEN HUIS MET KARAKTER
Royaal wonen.
Tot in detail verzorgd.
Een sfeervolle hoekwoning met de ruimte van een herenhuis. Met een royale living, een luxe keuken en een beschutte tuin op het zuiden is dit een huis om echt in te leven.
De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen grondig vernieuwd. De circa 166 m² woonruimte is verdeeld over drie woonlagen, met daarnaast een kantoor op de begane grond, een aparte waszolder en veel bergruimte. Op een perceel van 328 m² geniet u van privacy, een eigen oprit en een groene buitenruimte.
Loop door de woning ↗
Binnen en buiten verbondenLEVEN MET DE DEUREN OPEN
Uw tuin als
extra woonkamer.
De brede openslaande deuren verbinden de Z-vormige living van circa 50 m² met het terras. Een fijne plek voor een lange zomeravond, een rustig ontbijt of gewoon een moment voor uzelf.
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
- Vijver met waterval en filterinstallatie
- Meerdere terrassen en elektrisch zonnescherm
- Schuur, houtopslag en eigen parkeerplaats
EEN EERSTE INDRUK
Neem alvast een kijkje.
De woning en haar omgeving,
vastgelegd in eigen foto’s.
Klik op een foto om deze te vergroten. Meer interieurfoto’s volgen.
RUIMTE VOOR UW PLANNEN
Elke verdieping
een eigen verhaal.
Van thuiswerken tot uitgebreid tafelen.
Ontdek de mogelijkheden van de indeling.
01 / 03
Begane grond · gecorrigeerde oriëntatie · indicatieve reconstructie
COMFORT, MET OOG VOOR MORGEN
Goed geïsoleerd.
Slim verduurzaamd.
Een comfortabel binnenklimaat begint bij de basis. De woning combineert dak- en spouwisolatie, dubbelglas en recente kruipruimte-isolatie met zonnepanelen en een split-airco die ook kan verwarmen.
AEnergielabel toegekend in 2025
13Zonnepanelen op de zuidzijde
5.200 WpGeïnstalleerd piekvermogen
Verduurzaming door de jaren heen
- 2022
- SunPower Maxeon zonnepanelen met individuele omvormers en monitoring via Enphase.
- 2022
- Mitsubishi split-airco in de living, voor koelen en verwarmen.
- 2025
- EPS Plus-parels in de kruipruimte, met opgegeven Rd-waarde 5,83.
Ook aanwezig: ledverlichting, slimme stopcontacten en inzicht in het energieverbruik via HomeWizard.
Installatiegegevens volgens de verkoper. Werkelijk verbruik en opbrengst hangen af van gebruik en omstandigheden.
ALLE GEGEVENS BIJ ELKAAR
Een huis met
veel in huis.
De belangrijkste kenmerken van de woning,
overgenomen uit de woningpresentatie.
WERKEN AAN HUIS
Een eigen plek voor uw werk.
Het kantoor op de begane grond is bereikbaar vanaf de entree en zij-ingang. Met een aansluitende hobby- of opslagruimte biedt dit veel mogelijkheden. Gebruik als praktijk of salon is afhankelijk van de toepasselijke regels.
- Adres
- Achtersloot 2, 3262 CN Oud-Beijerland
- Woningtype
- Hoekwoning / herenhuis
- Bouwjaar
- 1982
- Woonoppervlakte
- Circa 166 m²
- Perceel
- 328 m² · volledige eigendom
- Bruto inhoud
- Circa 664 m³
- Aantal kamers
- 5, plus keuken en badkamer
- Buitenruimte
- Tuin op het zuiden met vijver
- Parkeren
- Eigen parkeerplaats en oprit
- Kozijnen
- Grotendeels kunststof · dubbelglas
- Internet
- Glasvezel- en Ziggo-aansluiting aanwezig
- Prijsindicatie
- € 729.000 kosten koper
- Oplevering
- In overleg
MET ZORG ONDERHOUDEN
Vernieuwd om van te genieten.
Een selectie uit het onderhoudsoverzicht.
Luxe keuken
Antraciet keuken met composiet werkblad, inductie en geïntegreerde apparatuur.
Nieuwe badkamer
Met regendouche, vloerverwarming en infraroodverwarming.
Verzorgde buitenzijde
Buitenschilderwerk op de begane grond uitgevoerd en tochtstrips vervangen.
Bekijk het uitgebreide onderhoudsoverzicht +
2007–2010 Renovatie van beide toiletten, aanleg vijver en tuinverlichting, Bankirai erfafscheiding en uitbreiding elektrische installatie.
2013–2015 Vernieuwing van voegwerk, loodslabben en boeiborden waar nodig; lambrisering, antislipprofielen, tuinpui, hemelwaterafvoeren, cv-ketel, designradiatoren, thermostaatkranen, Velux dakraam en veiligheidssloten.
2018–2021 Gevelcamera’s, schuur met opslag, mechanische ventilatie en Ring deurbel.
2022–2026 Keuken, zonnepanelen, airco, binnenschilderwerk (2023), badkamer, melders, kruipruimte-isolatie en recent buitenschilderwerk.
Jaartallen en werkzaamheden volgens opgave van de verkoper. De documentatie kan bij de verkoop worden gecontroleerd.
OUD-BEIJERLAND · HOEKSCHE WAARD
Het dorp dichtbij.
De natuur om de hoek.
Aan de rand van de Zoomwijck woont u in een groene woonomgeving, met het historische centrum van Oud-Beijerland en het landschap langs het Spui binnen bereik.
In de omgeving vindt u winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het wandelpark met natuurvijver en de routes langs het water bieden ruimte om er even uit te zijn.
Bekijk de ligging op de kaart ↗PRAKTISCH
Goed om te weten.
Hoe zit het met de maatvoering?+
De opgegeven oppervlakten zijn indicatief en afkomstig uit de presentatie van de verkoper. Voor exacte maten is een onafhankelijk meetrapport nodig. De plattegronden zijn opnieuw gevisualiseerd en naar de juiste oriëntatie gespiegeld. De eerste verdieping is bijgewerkt met de samengevoegde slaapkamer. De tweede verdieping is gebaseerd op de oorspronkelijke tekening.
Kan er een laadpunt komen?+
Er is een eigen parkeerplaats. Volgens de verkoper zijn er mogelijkheden voor een laadpunt met driefasenaansluiting. Een laadpunt is nog niet als aanwezige voorziening opgenomen; laat de technische mogelijkheden door een installateur beoordelen.
Is er een bouwkundige keuring mogelijk?+
De verkoper nodigt serieuze belangstellenden uit een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, met als voorwaarde dat de verkoper een kopie van het rapport ontvangt. Nadere afspraken volgen bij de verkoop.
Waar kan ik aanvullende informatie vinden?+
Deze voorlopige presentatie is gebaseerd op de aangeleverde woningbrochure en foto’s. Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ton Deijkers via 06-55832288. Aanvullende verkoopdocumentatie en interieurfoto’s worden toegevoegd zodra die beschikbaar zijn.
ACHTERSLOOT 2 · OUD-BEIJERLAND
Misschien begint
uw volgende hoofdstuk hier.
Een royaal huis. Een groene tuin. Een fijne plek om thuis te komen.
Bel voor een bezichtiging ↗Ton Deijkers06-55832288Achtersloot 23262 CN Oud-Beijerland